事关丹阳人的房子！回答来了

答复：有贷款当天可以拿到；若没有贷款，需要等待3个工作日。
若需要代领，则在办证时需要代领人一起到现场，代领人需要拍照和提供身份证复印件。

答复：房屋有贷款，处于抵押状态，不可以过户。

答复：不动产中心电话为86565833。周日休息，周一至周六上班，时间为9:00~12:00、13:30~17:30。

答复：物业费不包括代收代缴费用。代收代缴费用是指物业管理区域内，共用的电梯、中央空调、集中供热、监控机房等设施设备运行电费及公共照明、公共用水等由物业服务企业代收代缴的费用。物业服务企业可以向业主预收一定数额的费用，预收费用与实际分担费用的差额实行多退少补，多余部分也可以自动转为预付费。

答复：小学为正则小学新北门校区，初中为云阳学校。

答复：先办理继承公证，再至不动产登记中心办理过户，具体可拨打0511-86523071咨询。