空置房物业费的规定 2019年空置房物业费收费标准

 

在房地产市场上，有许多投资者购买房子后，都不会入住，这些投资者等待房子升值，最后再卖掉赚钱。虽然是没人入住，但物业费还是要交的。那么2019年空置房物业费的规定是怎样的呢？接下来就给大家说说说有关知识。

在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

我国物业管理条例第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

不过不管物业服务企业如何收费，收费标准都应该是公开，有合同清楚表明。而且，物业服务企业也不能随便乱收费，我国对于物业费的收取是有规定的，要是物业服务企业乱收费，大家可以对相关企业进行举报，维护自己的合法权益。