明年农村将开始统一搬迁 三类房没有补偿 你要新房还是补偿款？

 2018年底，历时十年之久的土地确权将要结束了，大部分农民们都拿到了自己的宅基地证，农民看着这红红的，保证自己宅基地使用权的证件，心里放心了许多。确权结束后，下一步国家将对部分村庄开始实施统一搬迁，合村并镇，符合搬迁条件的村庄将在明年陆续进行统一搬迁，主要是针对有些村庄大部分年轻人都外出了，只剩下老人，一个村子，就住着几十户甚至十几户老人，土地浪费严重，还有些村庄自然灾害频发，生态环境不好，不太适合农民居住，对于这样的村庄，专家提出可以统一搬迁，合并到一起住进新建立的小区，原有农村居住地就可以还田，作为耕地使用.

 

其实这项举动已经有试点在进行了，农民们对搬迁结果非常满意，因为新房屋是模仿城市建设的，配套设施和居住条件也都向城市靠齐，住进去当然比过去舒服多了，尽管有些农民在一开始持反或者观望意见，在住进去之后也都打消了那种想法，这些农民主要想的其实还是自己的利益问题，新房子那么好，会不会像城市一样需要购买？办了好久才办下来的宅基地证，还没捂热呢就又要交出去了，自己的利益能不能保证？

 

其实这些都不用担心，搬迁后国家会对农民进行补偿，补偿有两方面可以选择，第一种方法是按照现在的住房面积，折合成新房的面积，如果觉得新房面积够用，不需要换成大一些的，就可以不交钱直接住进去，如果觉得新房面积太小了，则需要再花一定的钱购买新增面积。第二种方法是直接将现有住房面积折算成补偿款，这部分农民由于没有住房，则可以申请新的宅基地，只是在建设住房的时候，要按照新的标准来建设，符合整体规划和新农村形象。这些补偿是针对符合条件的房屋进行补偿，但是并不是所有农村房屋都符合条件的，一起看看哪些房屋无法获得补偿

 

第一类是占用耕地建设的房屋，在耕地上建房本来就不符合规定，早期管得不严的时候有些农民在耕地上建了房，这样的房屋自然是无法拿到补偿款的，同种属性的还有大棚房；第二类是产权有争议或者不能证明是属于自己的房屋，产权不能证明完全是自己的，当然无法把补偿款发放给你；第三类是城市人口在农村建造的房屋，这类房屋本身也是不符合规定的.