没买房的等一等,房价可能要大幅度降

2019-08-31 09:05 浏览人数:715次 来源:今日头条
没买房的等一等,房价可能要大幅度降

 

近几年,为解决住房问题,让在大城市生活有买不起房子的人能有有个舒适的居住场所,提升人居环境,国家不断调控房价,相继推出各种政策。在未来,炒房将是一个稳赔不赚的行业,下面小编为大家讲讲这几年房屋调控政策。

一、房屋增值税

房屋增值税是前几年提出的调控炒房的政策。即名下第二套房(售房价格-购房价格)×45%,相当于你炒房的收入只拿到炒房55%,还不算其他税款,这个政策,让很多人都放弃炒房的想法,因此也限制了房屋疯涨的局面。当有一些房前景较好,增值空间较大,依旧还会有人炒房。说到这要提醒粉丝们,买房时别为了少交一些购房税而在发票上降低购房金额,以后买房吃亏的是你。

二、公租房

为解决住房难的问题,提倡政策引导租房,模仿国外的租房政策,形成一个完整的租房体系,比如租房廉价、方便等,让大众能接受的起这种居住方式。2018年,在山东、安徽等8个省开始建试点公租房。我认为租房居住将是未来的大众选择。因为公租房有以下几个有点:

1.公租房廉价。公租房是为解决住房难而出台的,要比市场租房便宜,也将是新毕业大学生和进城务工人员首选。

2.公租房居住时间随心。公租房是市政出租,不会因为房东急用房、急用钱或不合理涨价让房客搬迁,想住多久就住多久,可以装修住一辈子。

3.公租房方便安全,公租房是市政提供,手续齐全,不会出现二手租客转租的房骗事件。

三、新购房政策

该政策在制定中,还未发布。即买房时选择是否要房产证,如果选择要,交房款全额,若不要,则全额的45%即可,只是不要房产证的房子不能直接交易,即限制炒房。如果真心买房是为了住,手里有没有多余的钱,选这种房子是最合适不过的。

通过这些政策相继出台,以后住房的选择也就多了,这些政策也真正的解决的住房问题,我相信,为了有一个健康的房屋交易形势,国家还会出台更多的政策,引导市场按照合理的方向发展,让“大庇天下寒士俱欢颜”。


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