在不动产权证上加上子女名字 可省事还省钱

2019-05-06 09:33 浏览人数:2226次 来源:房天下

 要不要将房子登记在未成年孩子的名下呢?这话题一经发出,就引来了无数人的纷纷议论,有不少相关专业人士都在网上表达出自己的意见:千万别将房子登记在孩子名下,小心以后孩子不孝顺。当然了,也有人表示:将房子登记在孩子名下好,这样购房就可以省不少费用了。对此,小编想说:如果在不动产权证上加上子女名字,将带来3大实实在在好处。

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一、省掉各种不菲的过户费用

在以前,因为子女还未成年,所以就没有经济来源,自然也就是买不起房子的,因此很多人都是父母买房子,只写自己名字,在子女需要房子的时候才把产权给子女。但无论通过把房子卖给子女,还是赠给子女,或者是继承给子女,都会产生多则十几万元的费用。

其实,并非所有的房子在过户时需要交的费用都是一样的。也就是说,一般说来,房产价值越高,缴纳费用越多,比如,通过买卖过户给子女,包括契税按照房价可能是1.5至3%不等、抵押登记费、产权登记费、个人所得税可能是1%。

但是,要知道,不同的过户方式也是需要交不一样的费用。比如,通过“赠予”过户给子女,契税按照房价可能要缴纳3%费用、印花税;通过“继承”过户,税费按照房价可能要缴纳2%、权属登记费。总之,不仅花了大价钱,还办理各种复杂手续,实在是很麻烦。

二、防止子女婚姻关系异动,财产被分走

由于现在各种因为房子而“假结婚”的新闻频频发生,因此父母都会为孩子在婚前买房。因为父母为子女买的房子有子女名字,所以这个房产属于婚前财产,这也难怪,因为现在年轻人比较个性化,谁也不能保证婚姻能够持续终老。

当然了,有缘能够结结为夫妻,从而走进婚姻的殿堂,这是很难得的,因此作为父母谁也不希望子女离婚,都希望子女婚姻能够长久,但是,正所谓“凡事难料”,因此房产作为子女未来生活的基础保障,作为父母的,他们还是就会考虑周全一些。

三、就算父母破产,子女也不会流离失所

今天有人处于上流社会之名人,说不定明天就会跌倒在最底层,因此在如今社会变化快的情况下,谁也不能确保自己不遇到大事,比如经商失败,或者重大事故赔偿等等,都是有一定概率的。如果父母真摊上这些事,辛辛苦苦积攒的房产可能就只能用于抵偿债务。

但是,如果父母买来的房子不是登记在自己名下,抑或是,如果父母的房产也有子女的名字,即使真出现破产,这房子是不会清偿的,保障子女居住是没问题的。不过要注意了,按照规定,在破产前1年转移财产是不合法的。因此提前在房产上加上子女的名字就会显得很必要。

以上就是本文的全部内容了。其实,天下父母心,总是为自己的孩子好的,因此现在很多父母在购房,并不仅仅是为了夫妻俩,在不断置业的同时,还考虑到子女。毕竟房价这么高,要是以后再涨下去,仅靠子女之力很难买得起房子,当然了,在不动产权证上加上子女名字这件事上,各人有各自的观点,小编的观点仅供参考。


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