空置房物业费的规定 2019年空置房物业费收费标准

2019-03-07 09:55 浏览人数:930次 来源:先知先觉直播
空置房物业费的规定 2019年空置房物业费收费标准

 

在房地产市场上,有许多投资者购买房子后,都不会入住,这些投资者等待房子升值,最后再卖掉赚钱。虽然是没人入住,但物业费还是要交的。那么2019年空置房物业费的规定是怎样的呢?接下来就给大家说说说有关知识。

在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

我国物业管理条例第四十二条规定:“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定:“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。”依据以上法规,由开发建设单位承担的物业服务费用,其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

不过不管物业服务企业如何收费,收费标准都应该是公开,有合同清楚表明。而且,物业服务企业也不能随便乱收费,我国对于物业费的收取是有规定的,要是物业服务企业乱收费,大家可以对相关企业进行举报,维护自己的合法权益。


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