明年农村将开始统一搬迁 三类房没有补偿 你要新房还是补偿款?

2018-10-29 09:49 浏览人数:687次 来源:今日头条

 2018年底,历时十年之久的土地确权将要结束了,大部分农民们都拿到了自己的宅基地证,农民看着这红红的,保证自己宅基地使用权的证件,心里放心了许多。确权结束后,下一步国家将对部分村庄开始实施统一搬迁,合村并镇,符合搬迁条件的村庄将在明年陆续进行统一搬迁,主要是针对有些村庄大部分年轻人都外出了,只剩下老人,一个村子,就住着几十户甚至十几户老人,土地浪费严重,还有些村庄自然灾害频发,生态环境不好,不太适合农民居住,对于这样的村庄,专家提出可以统一搬迁,合并到一起住进新建立的小区,原有农村居住地就可以还田,作为耕地使用.

明年农村将开始统一搬迁,三类房没有补偿,你要新房还是补偿款?

 

其实这项举动已经有试点在进行了,农民们对搬迁结果非常满意,因为新房屋是模仿城市建设的,配套设施和居住条件也都向城市靠齐,住进去当然比过去舒服多了,尽管有些农民在一开始持反或者观望意见,在住进去之后也都打消了那种想法,这些农民主要想的其实还是自己的利益问题,新房子那么好,会不会像城市一样需要购买?办了好久才办下来的宅基地证,还没捂热呢就又要交出去了,自己的利益能不能保证?

明年农村将开始统一搬迁,三类房没有补偿,你要新房还是补偿款?

 

其实这些都不用担心,搬迁后国家会对农民进行补偿,补偿有两方面可以选择,第一种方法是按照现在的住房面积,折合成新房的面积,如果觉得新房面积够用,不需要换成大一些的,就可以不交钱直接住进去,如果觉得新房面积太小了,则需要再花一定的钱购买新增面积。第二种方法是直接将现有住房面积折算成补偿款,这部分农民由于没有住房,则可以申请新的宅基地,只是在建设住房的时候,要按照新的标准来建设,符合整体规划和新农村形象。这些补偿是针对符合条件的房屋进行补偿,但是并不是所有农村房屋都符合条件的,一起看看哪些房屋无法获得补偿

明年农村将开始统一搬迁,三类房没有补偿,你要新房还是补偿款?

 

第一类是占用耕地建设的房屋,在耕地上建房本来就不符合规定,早期管得不严的时候有些农民在耕地上建了房,这样的房屋自然是无法拿到补偿款的,同种属性的还有大棚房;第二类是产权有争议或者不能证明是属于自己的房屋,产权不能证明完全是自己的,当然无法把补偿款发放给你;第三类是城市人口在农村建造的房屋,这类房屋本身也是不符合规定的.


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