专家说房价会下跌20%-30% 回到2016年的水平

2018-10-29 09:10 浏览人数:457次 来源:楼盘网

 现在的市场可以说已经在政策的作用下保持一个相当稳定的水平了,房价也保持着平稳缓慢的下跌走势,而且按照楼市行情来看未来一段时间里市场上的房价还会继续保持下跌的趋势,事实上现在市场上有很多专家都认为未来的房价会出现下跌。例如某专家就对未来的房价做出了判断,认为房价还将会继续保持下跌的趋势,房价下跌的幅度在20%-30%之间,到时候房价很有可能会回到2016年年底的水平。而对于这位专家做出的房价下跌20%-30%、房价会回到2016年的水平这样的判断,到底有没有道理呢?

专家说房价会下跌20%-30%,回到2016年的水平

 

首先,为了降低居民的购房难度未来房价肯定会回归理性。毕竟现在的房价已经是处在一个很高的水平了,如果房价不能下跌到居民能承受的范围内,那么居住问题就会是一个大问题,单单是这点就决定了房价还会继续下跌。因为虽然现在的房价的确出现了下跌,但就算是这样的房价水平下居民买房依旧十分困难,所以未来房价肯定还会继续下跌,至少要保证大家能轻易的买上房。另外一点就是现在居民个人的居住问题现在已经受到了国家的高度关注,国家也不止一次的表示要坚决遏制房价上涨、下定决心解决房地产问题,国家这样的态度其实已经决定了未来的房价走势了,所以从这一点上来看未来一段时间里市场上的房价肯定是会继续下降的。

专家说房价会下跌20%-30%,回到2016年的水平

楼市配图

其次,市场能承受的房价下跌幅度是有限的。谁都知道房价可以下跌但房价不能无限制的大幅度下跌,因为房地产行业对经济发展的影响还是十分重大的如果房价大幅度下跌那么整个市场就会出现大问题,所以房价下跌也是有限制的。根据相关机构的调查显示,根据目前中国银行的贷款规模估算,银行最多能承受的房价下跌幅度就是在20%-30%之间,所以也就是说市场上的房价跌幅如果超过这个幅度的话那么银行就有破产的风险。既然银行能承受的最大下跌幅度就是这么多,那么房价肯定是不可能下跌超过这个幅度,而房价下跌20%-30%之后也恰好就是回到2016年年底的房价水平上,例如目前北京的二手房价格就相对于最高点的时候下跌了20%左右,也差不多是回到2016年的水平了。

专家说房价会下跌20%-30%,回到2016年的水平

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所以从上面的两点来看,专家说的房价有可能下跌20%-30%,房价会回到2016年年底的这个判断的确有可能成为现实,不过大家也都知道房地产市场是不能用常理来判断的,房价的走势也会受到很多因素的影响,具体未来的房价能不能如专家判断的这样还要看后续的行情。但不管怎么样还是要购房者自己进行分析,毕竟买房是自己的事情,不能全都听别人的意见,因为在购房者买房之后承担风险的不是专家而是购房者自己。


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